可修編-XX棗園新區(qū) E-05地塊工程 構造修補專項方案 編 制 人：審 核 人：審 批 人：編制單位：城建一建立開展 XX XX棗園 E-05地塊工程經理部 編制時間：2021 年 5 月 02 日 .-可修編-目錄 1 編制依據 0 2 工程概況 0 3 檢查監(jiān)視小組 1 4 構造缺陷匯總 1 5 缺陷分析 1 6 修補方法 2 7 養(yǎng)護維護 5 8 平安措施 6 9 文明施工措施 6 年月日可修編目錄編制依據工程概況檢查監(jiān)視小組構造缺陷匯總缺陷分析修補方法養(yǎng)護維護平安措施文明施工措施可修編構造驗收前的準備與修補專項方案編制依據施工圖紙及技術變更文件施工組織總設計及各分項施工方案混凝土病防治手冊混凝土構造施工質量驗收標準砌體工程施工質量驗收標準地下防水工程施工質量驗收標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準市質檢站官網發(fā)布的有關文件工程概況本工程為開城房地產開發(fā)開發(fā)棗園新區(qū)地塊工程第一標段本標段工程總計十一棟小別墅七棟洋房五個地下車庫組成本工程建筑構造平安等級均為二級建筑抗震設防類別為丙類地基根底設計等級均為丙級耐火等級均為二級地下防水等級二級屋面防水等級三級砌體填充墻砌筑質量控制等級為級.-可修編-構造驗收前的準備與修補專項方案 1編制依據 1、施工圖紙及技術變更文件 2、施工組織總設計及各分項施工方案 3、混凝土構造加固設計標準GB50367-2006 4、混凝土裂縫修復灌漿樹脂JG/T264-2021 5、施工技術手冊全冊 6、建筑分項工程施工工藝標準2007 版全套 7、建筑工程質量通病防治手冊 8、混凝土構造施工質量驗收標準GB50204-2002 9、砌體工程施工質量驗收標準GB50203-2002 10、地下防水工程施工質量驗收標準GB50208-2002 11、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001 12、XX市質檢站官網發(fā)布的有關文件 2工程概況 本工程為 XX開城房地產開發(fā) XX開發(fā) XX棗園新區(qū) E-05地塊工程第一標段，本標段建筑規(guī)模 152265m，構造類型為框架。

車庫及人防局部：（1）A區(qū) 1#車庫帶人防；（2）B區(qū) 1#車庫4#車庫不帶人防本工程位于 XX省 XX市東山棗園新區(qū)本標段工程總計四十一棟小別墅，七棟洋房，五個地下車庫組成本工程建筑構造平安等級均為二級，建筑抗震設防類別為丙類，地基根底設計等級均為丙級，耐火等級均為二級，地下防水等級二級，屋面防水等級三級，砌體填充墻砌筑質量控制等級為 B級，沉降觀測等級為二級年月日可修編目錄編制依據工程概況檢查監(jiān)視小組構造缺陷匯總缺陷分析修補方法養(yǎng)護維護平安措施文明施工措施可修編構造驗收前的準備與修補專項方案編制依據施工圖紙及技術變更文件施工組織總設計及各分項施工方案混凝土病防治手冊混凝土構造施工質量驗收標準砌體工程施工質量驗收標準地下防水工程施工質量驗收標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準市質檢站官網發(fā)布的有關文件工程概況本工程為開城房地產開發(fā)開發(fā)棗園新區(qū)地塊工程第一標段本標段工程總計十一棟小別墅七棟洋房五個地下車庫組成本工程建筑構造平安等級均為二級建筑抗震設防類別為丙類地基根底設計等級均為丙級耐火等級均為二級地下防水等級二級屋面防水等級三級砌體填充墻砌筑質量控制等級為級.-可修編-3檢查監(jiān)視小組 組長：X 建軍、蘇青云 組員：陶華、王沖、代勇、X 立峰、呂楊、王均、李偉 4構造缺陷匯總 墻體、構造柱、后澆帶混凝土收縮裂縫；墻、柱、梁局部夾雜、露筋；墻、柱、梁側面局部脹模；砌體頂部斜磚砌筑不實；少數填充墻端部缺少構造柱；填充墻埋管線槽處理；配電箱留洞填實處理；有防水要求部位的混凝土不密實。

5缺陷分析 樓號 部位 缺陷 A7#樓 五層 9 交 CD軸 填充墻垂直度偏差較大，不滿足標準要氣A8#樓 一、二層 12、14 交 G軸 樓梯間梁端帶有保溫板等雜物B13#樓 地下一層 2425 交 N軸 填充墻頂部斜磚灰縫不飽滿，斜磚頂部有沉實縫隙二層 23 交 EH軸 缺少構造柱一、二、三層 構造柱頂部未澆筑密實，局部有干縮裂縫三層頂 2021 交 M R軸 頂板麻面，振搗部密實B17#樓 二層 13 交 H軸 墻根部露筋 一層頂 1013 交 H K軸 樓梯間梁根部夾雜B5#樓 二層樓梯間 12 交 GH軸 樓梯間混凝土墻根部脹模B25#樓 地下一層與車庫相接處 填充墻頂部斜磚成水平磚未按標準及技術交底砌筑B27#樓 二層西戶 局部填充墻拉結筋不通長，壓墻筋搭接處未綁扎B32#樓 一層 13 交 EH軸 填充墻垂直度缺乏，灰縫偏大，不夠飽滿二層、三層 構造柱有干縮裂縫，頂部缺少混凝土B15#樓 一層 7 交 DE軸 填充墻頂部有三層磚成豎向通縫，局部有碎磚上墻B4車庫 后澆帶 收縮通縫 B7#樓 屋頂北立面 煙囪傾斜年月日可修編目錄編制依據工程概況檢查監(jiān)視小組構造缺陷匯總缺陷分析修補方法養(yǎng)護維護平安措施文明施工措施可修編構造驗收前的準備與修補專項方案編制依據施工圖紙及技術變更文件施工組織總設計及各分項施工方案混凝土病防治手冊混凝土構造施工質量驗收標準砌體工程施工質量驗收標準地下防水工程施工質量驗收標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準市質檢站官網發(fā)布的有關文件工程概況本工程為開城房地產開發(fā)開發(fā)棗園新區(qū)地塊工程第一標段本標段工程總計十一棟小別墅七棟洋房五個地下車庫組成本工程建筑構造平安等級均為二級建筑抗震設防類別為丙類地基根底設計等級均為丙級耐火等級均為二級地下防水等級二級屋面防水等級三級砌體填充墻砌筑質量控制等級為級.-可修編-6修補方法 1、混凝土構造墻、柱，梁、板、后澆帶內夾雜，孔洞、混凝土疏松。

修補方法：將夾雜部位按直徑彈四方位置線，按線剔鑿并清理雜質，清理干凈后噴清水濕潤并沖洗干凈對孔洞深度100mm 的用 1：2.5水泥砂漿參水泥重量 5%的 108 膠抹平，壓實、壓光；對孔洞深度100mm 的及通孔的支模板并用 C30 細石混凝土壓實抹光2、較多部位存在模板未拆干凈現象修補方法：將模板撤除干凈，不得損壞構造混凝土面，必須碰損時，與工程部管理人員協(xié)商后，剔除模板，并按相似情況修補無相似情況的協(xié)商后按方案修補3、后澆帶及頂板、梁、柱、墻露筋、孔隙、縫隙修補方法：露筋部位按混凝土設計截面尺寸彈位置線往深剔鑿50mm，將鋼筋壓回去，留夠保護層清理浮渣，噴水濕潤并沖洗干凈后按第一條方法修補孔隙、縫隙將縫隙清理干凈，噴、擠補強樹脂膠將縫隙補滿后將外露的樹脂用刮刀刮除并用砂紙抹掉外露樹脂膠4、墻柱、梁邊角不齊，脹模、端部混凝土不密實修補方法：端部及根部脹模，接茬不齊部位按位置彈四方位置線，剔鑿，對未露出鋼筋，截面尺寸符合設計要求的用角磨機打磨平整；剔鑿后露出鋼筋的及端部混凝土不密實的全部彈線剔鑿后參照第一條及第三條修補5、墻體內有穿墻鋼管、對拉絲桿、保溫板等夾雜現象，墻體對拉絲桿 PVC套管未鏟除現象。

年月日可修編目錄編制依據工程概況檢查監(jiān)視小組構造缺陷匯總缺陷分析修補方法養(yǎng)護維護平安措施文明施工措施可修編構造驗收前的準備與修補專項方案編制依據施工圖紙及技術變更文件施工組織總設計及各分項施工方案混凝土病防治手冊混凝土構造施工質量驗收標準砌體工程施工質量驗收標準地下防水工程施工質量驗收標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準市質檢站官網發(fā)布的有關文件工程概況本工程為開城房地產開發(fā)開發(fā)棗園新區(qū)地塊工程第一標段本標段工程總計十一棟小別墅七棟洋房五個地下車庫組成本工程建筑構造平安等級均為二級建筑抗震設防類別為丙類地基根底設計等級均為丙級耐火等級均為二級地下防水等級二級屋面防水等級三級砌體填充墻砌筑質量控制等級為級.-可修編-修補方法：除設計以外的墻上鋼管及對拉絲桿拔除，拔不出來的用砂輪切割機齊墻邊切除，對拉絲桿 PVC 套管全數用鏟刀齊墻邊鏟除干凈拔除與切除后留的孔洞，支模板灌注 1：3 水泥砂漿參 5%水泥重量的 108 膠或用補強樹脂灌實并用刮刀將外表多余刮除，清理干凈6、填充墻內外灰縫嚴重不飽滿，砌筑不掛線，墻體歪扭，頂部斜磚直接砌筑，未等到填充墻沉實，出現頂部縫隙局部斜磚砌成平磚，還無粘磚砂漿。

修補方法：填充墻不掛線的，墻體經過檢查出位置線的，墻體歪扭的全部撤除清理干凈后重新砌筑墻體灰縫不飽滿的派專人帶水將磚縫噴濕并清理干凈后用刮刀與勾縫管將M5 水泥砂漿勾補成10mm 厚的圓弧縫未沉實頂部出現縫隙的，在斜磚頂部用刮刀或瓦刀將 M5 水泥砂漿灌實后刮平突出墻面砂漿頂板斜磚砌成平磚的及斜磚粘結砂漿不飽滿的全數撤除并待墻體沉實 7 天以上重新砌筑7、填充墻用爛磚砌筑及砍磚出現通縫灰縫未按規(guī)定要求砌筑，灰縫超厚不均勻修補方法：填充墻用爛磚砌筑及砍磚形成通縫的撤除后用切割鋸量好尺寸后錯縫砌筑灰縫超厚不均勻部位調整磚塊位置使其到達標準要求磚塊進場時，要派專人監(jiān)視材料下車，出現爛磚等邊角不齊的磚塊，及時通知工程部材料科要求換磚8、后澆帶部位出現通縫年月日可修編目錄編制依據工程概況檢查監(jiān)視小組構造缺陷匯總缺陷分析修補方法養(yǎng)護維護平安措施文明施工措施可修編構造驗收前的準備與修補專項方案編制依據施工圖紙及技術變更文件施工組織總設計及各分項施工方案混凝土病防治手冊混凝土構造施工質量驗收標準砌體工程施工質量驗收標準地下防水工程施工質量驗收標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準市質檢站官網發(fā)布的有關文件工程概況本工程為開城房地產開發(fā)開發(fā)棗園新區(qū)地塊工程第一標段本標段工程總計十一棟小別墅七棟洋房五個地下車庫組成本工程建筑構造平安等級均為二級建筑抗震設防類別為丙類地基根底設計等級均為丙級耐火等級均為二級地下防水等級二級屋面防水等級三級砌體填充墻砌筑質量控制等級為級.-可修編-修補方法：在后澆帶通縫部位，將縫隙清理干凈后，支模板并用補強樹脂或 1：2 水泥細砂漿灌實，底部用縫隙用勾縫膠補縫如瀝青膠或樹脂類膠。

9、墻柱、梁板外露多余鋼筋頭修補方法：在不影響構造受力的情況下將其從根部用焊機燒掉，對于陽臺等重要部位受力鋼筋及柱子主筋要通知工程部，工程部與設計等單位協(xié)商后拿出解決方案處理10、預留洞歪扭不平整，線條不齊修補方法：預留洞等根據標高截面尺寸彈位置線后用混凝土切割機按線開洞，洞口要方正，假設開洞時，露出鋼筋，將露出鋼筋一邊多剔鑿 50mm，將鋼筋壓彎達夠保護層后支模板用 1:2 水泥砂漿參水泥重量 5%的 108 膠壓實抹光做為保護層11、墻柱端部爛根修補方法：剔鑿清理干凈用清水濕潤后用按深度100mm 的用 1：2.5水泥砂漿參水泥重量 5%的 108 膠抹平，壓實，留 13mm 用素水泥漿壓實抹光；對孔洞深度100mm 的及通孔的支模板并用 C20 細石混凝土壓實，留 13mm 用素水泥漿壓實抹光 12、水電開槽 修補方法：根據開槽位置彈位置線用鋼釘每隔 300mm 固定鉛絲網覆蓋溝槽并每邊寬出溝槽 100mm，用 1：2.5 水泥砂漿參水泥重量 5%的 108 膠與整體墻面修補平整13、配電箱留洞及線管集中的墻面開口 年月日可修編目錄編制依據工程概況檢查監(jiān)視小組構造缺陷匯總缺陷分析修補方法養(yǎng)護維護平安措施文明施工措施可修編構造驗收前的準備與修補專項方案編制依據施工圖紙及技術變更文件施工組織總設計及各分項施工方案混凝土病防治手冊混凝土構造施工質量驗收標準砌體工程施工質量驗收標準地下防水工程施工質量驗收標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準市質檢站官網發(fā)布的有關文件工程概況本工程為開城房地產開發(fā)開發(fā)棗園新區(qū)地塊工程第一標段本標段工程總計十一棟小別墅七棟洋房五個地下車庫組成本工程建筑構造平安等級均為二級建筑抗震設防類別為丙類地基根底設計等級均為丙級耐火等級均為二級地下防水等級二級屋面防水等級三級砌體填充墻砌筑質量控制等級為級.-可修編-修補方法：在兩邊構造柱及墻柱上居墻中植筋并綁扎成6250 單層單向鋼筋網片支模澆灌 C20 細石混凝土，混凝土坍落度 180200mm，振搗密實，隔一天后撤除模板，將脹模處打磨平整，收口先剔鑿浮渣并噴水濕潤后用鐵抹子將 C20 細石混凝土壓實抹光。

14、構造柱頂部未植筋及缺少墻拉筋，填充墻壓墻筋不通長修補方法：將墻拉筋及構造柱頂部鋼筋按交底要求補齊壓墻筋不通長的要按技術交底要求補放通長，并按搭接長度綁扎15、對于填充墻長度5m，自由端，拐角丁字墻、十字墻交接處，補齊構造柱及門洞口抱框，洞口端部填充墻240mm 的用構造柱補齊16、衛(wèi)生間上翻混凝土臺必須按標準要求放置連結筋施工17、對坡屋頂等有防水要求部位出現上述情況的 修補方法：用高一個標號的防水混凝土修補，并在接縫處用瀝青勾縫膠補縫，并在頂部加一道防水附加層7養(yǎng)護維護 修補完后，根據修補大小，粘貼寬出修補線條 15cm 方方正正的專用養(yǎng)護膜保水養(yǎng)護不少于 1 天真對以上情況修補后，派遣不少于 5 人的養(yǎng)護小組每天噴水養(yǎng)護不少于 2 次，上下午各一次，養(yǎng)護天數部少于 7 天一、成品保護措施 針對后澆帶、樓板等部位要求支設維護架粘貼保護標語針對樓梯踏步、構造柱等端部與角部用石材粘接劑粘貼固定不小于 100mm 的膠合板保護，待構造驗收時，抹灰前撤除將膠粘劑用角磨機打磨平整年月日可修編目錄編制依據工程概況檢查監(jiān)視小組構造缺陷匯總缺陷分析修補方法養(yǎng)護維護平安措施文明施工措施可修編構造驗收前的準備與修補專項方案編制依據施工圖紙及技術變更文件施工組織總設計及各分項施工方案混凝土病防治手冊混凝土構造施工質量驗收標準砌體工程施工質量驗收標準地下防水工程施工質量驗收標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準市質檢站官網發(fā)布的有關文件工程概況本工程為開城房地產開發(fā)開發(fā)棗園新區(qū)地塊工程第一標段本標段工程總計十一棟小別墅七棟洋房五個地下車庫組成本工程建筑構造平安等級均為二級建筑抗震設防類別為丙類地基根底設計等級均為丙級耐火等級均為二級地下防水等級二級屋面防水等級三級砌體填充墻砌筑質量控制等級為級.-可修編-8平安措施 9文明施工措施 對于以上問題，現限你施工隊逐樓逐層進展統(tǒng)計檢查修補。

對于存在缺陷以及不符合要求的構造全數撤除，返工處理以上修補過程必須經過工程部質檢科與建立、監(jiān)理等單位驗收A 區(qū)限期 10 天整改完善 裂縫用水泥膩子刮涂密實.年月日可修編目錄編制依據工程概況檢查監(jiān)視小組構造缺陷匯總缺陷分析修補方法養(yǎng)護維護平安措施文明施工措施可修編構造驗收前的準備與修補專項方案編制依據施工圖紙及技術變更文件施工組織總設計及各分項施工方案混凝土病防治手冊混凝土構造施工質量驗收標準砌體工程施工質量驗收標準地下防水工程施工質量驗收標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準市質檢站官網發(fā)布的有關文件工程概況本工程為開城房地產開發(fā)開發(fā)棗園新區(qū)地塊工程第一標段本標段工程總計十一棟小別墅七棟洋房五個地下車庫組成本工程建筑構造平安等級均為二級建筑抗震設防類別為丙類地基根底設計等級均為丙級耐火等級均為二級地下防水等級二級屋面防水等級三級砌體填充墻砌筑質量控制等級為級。